住宅価格:戸建住宅再上昇、アパート下降見通し

ドメイン・グループの調査(10月26日発表)によると、今年7-9月四半期の戸建住宅の中央値は、シドニーで直前四半期より2.7パーセント、メルボルンで同3.1パーセント上昇し(下表)、低金利、移民動向、そして地域経済の好調が反映したものと見られています。

一方、マイニングブームが去ったパースやダーウィンでは2パーセントを上回る下降、あるいは、地域経済の振るわないブリスベン、アデレード、ホバートでは1パーセント内外の微増減、そして、経済の影響のおよびにくい首都キャンベラの2.3パーセントの上昇と、「三つの速度」をもつ住宅価格状況を見せています。

同調査グループによると、シドニーやメルボルンの再上昇の動向は、低金利の持続によって、今年いっぱいは続くものと見ています。

一方、アパートの価格については、連邦準備銀行は去る10月14日、今後の低下を予想した警告を発し、すでに銀行の住宅ローン査定の引き締めが始まっており、売買契約の最終決着の長期化や、買い手の慎重姿勢が見られはじめていると、アパート市場動向への警戒感を表しています。

 

%e4%bd%8f%e5%ae%85%e4%be%a1%e6%a0%bcoct2016  資料出所;15, 27 Oct 2016, Australian Financial Review

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