アパート賃貸料、値上がり傾向へ

　不動産アナリストによると、アパート賃貸物件は、今年、空室率の低下を反映し、その収益率が上昇に転じるとの見通しをたてています。
　ほとんどの主要都市において、空室率はこの数年間の最低まで下がってきています。これは、ここのところの、需要の拡大と、完成する物件の減少の反映と見られています。
　空室率は、通常、３パーセントほどが正常とみられていますが、昨９−１２月期で、全国平均で１．６パーセント、もっとも高いシドニーでも２．８パーセントまで下がりました。
　こうした状況の結果、この一年間で、２寝室アパートの賃貸料が、シドニーで週平均２９０ドルへと３．６パーセント値上がりし、メルボルンでは、同２２０ドル、４．８パーセント、ブリスベンでは、同２３０ドル、９．４パーセント、パースでは、同１８０ドル、１６．９パーセントと、率に差はあるものの、共通した値上がり傾向となっています。
　今後、オーストラリアの主要都市で、賃貸アパートを借りる人には比較的割高になりますが、所有して住んだり、貸したりするには、有利な状況になりつつあるといえましょう。
　（データ出所：　11 Jan 2006, Australian Financial Review紙）

　（２００６．１．１３） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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