賃貸家賃、いっそう値上がり
近年、急速な上昇を続ける賃貸家賃は、来年もいっそう上昇するとの見通しで、少なくとも、2012年までは続くだろうとの予想がでています。
こうした上昇は、引き続く需要にもかかわらず、供給が追い付いていないからです。
ある民間調査所の予想では、2010年から2012年の間の年間賃貸家賃の上昇率は、オーストラリア全体で5.8パーセント、シドニーでは7.1パーセントに登るとのことです。
間借り人にとって最悪の都市シドニーでは、来年の空室率は1パーセントを下回るだろうとの予測で、事実上、空き室のない状態となりそうです。下の表のように、シドニーでは、2002年から2008年までの間の年間値上がり率は3.5パーセントでしたが、それが、2009年では6.2パーセントに上昇し、その後の三年間では、7パーセントを越えるだろうというものです。
(資料出所: 30 November 2009, Australian Financial Review 紙)
(2009.11.30)
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